Actualmente Boyacá se encuentra desactualizado un 64% en su zona rural y actualizada en su zona urbana un 70 % y se encuentra avaluado catastralmente en $ 17.3 billones. Así mismo cuenta con 563.803 predios rurales dentro de un área catastral de 2.314.034 hectáreas, de las cuales el 77% del departamento se encuentra conformado por microfundios.
Según Juan Antonio Nieto Escalante, director general del IGAC, “esta labor ha generado la conformación de esquemas asociativos y Comisiones Regionales de Ordenamiento Territorial (COT), apoyo y acompañamiento a municipios y departamentos en sus Planes de Ordenamiento Territorial, así como los observatorios regionales que tienen como fin evaluar la gestión y el uso del territorio”.
Dentro de la actualización catastral llevada a cabo por el IGAC en Tunja, se observó que de los 65.674 predios que conforman su zona urbana 10.749 predios se encuentran sin construir.
Actualización catastral durante 2014
Para vigencia 2014, se encuentra en proceso de actualización catastral el municipio de Quipama que en su zona rural cuenta con 1.085 predios, y en zona urbana con 432 predios, y tiene un avalúo de 6.318 millones de pesos. Se debe resaltar que en este municipio no se llevaba a cabo esta labor hace 18 años, por tal motivo es de vital importancia conocer cuáles son los cambios que han sufrido sus predios.
Necesidad de la actualización catastral
Colombia está inmersa en la necesidad de hacer un ordenamiento territorial para una mejorgestión del territorio, por tal motivo el catastro sirve como insumo que ayuda a generar la revisiónde estos planes en departamentos tan importantes como Boyacá.
Para realizar esta actualización el IGAC se centra en tres aspectos fundamentales, que son el físico, el jurídico y el económico, que permiten evidenciar los cambios a través del tiempo en todo el territorio colombiano, dando así un valor a los municipios y a las ciudades.
Además del componente económico, la información predial en sus componentes físicos y jurídicos son importante en la determinación de la georreferenciación de los predios con sus respectivas construcciones, permitiendo un mejor conocimiento del territorio y produciendo información confiable y actualizada para apoyar el desarrollo de políticas coherentes para el crecimiento ordenado y planificado del territorio.
Además, el avalúo catastral es la base gravable del impuesto predial y que éste representa enpromedio 29,4% de los ingresos tributarios de los municipios con población inferior a 100.000 habitantes, y del 33,5% para las mayores de 100.000; constituyéndose en una importante fuente de ingresos.
Esta actualización le permite al Instituto conocer los cambios que han venido teniendo las ciudades y los municipios en sus zonas residenciales, comerciales e incluso las vías que anteriormente no tenían ningún tipo de construcción. Esa es la información que debemos conocer como país y el reto del IGAC es lograr mantener a Colombia actualizado catastralmente y que esos datos se utilicen para lograr una mejor gestión del territorio.
+EXCELSIO
Comentarios
Publicar un comentario
Leave a comment. Thanks!
Comentarios de Facebook